أعلنت حكومة الإمارات عن تعديل في معايير الأهلية لستثمري العقارات، حيث لم يعد من المطلوب دفعة أولى قيمتها مليون درهم بالحد الأدنى للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية. ووفقاً لما صرحت به بعض الصحف، يمكن لأصحاب العقارات التي تزيد قيمتها عن مليوني درهم، والذين يختارون خطة سداد أو قرض عقاري، التقديم للحصول على تأشيرة إقامة لمدة 10 سنوات بغض النظر عن المبلغ المدفوع مقدماً.
ما هي تأشيرة الإقامة الذهبية؟
تأشيرة الإقامة الذهبية هي خدمة من الخدمات التي تقدمها الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ، وبموجب هذه الخدمة يستطيع الأشخاص المستوفين للشروط بالتقدم بطلب الترشيح من أجل الحصول على إقامة طويلة الأمد لمدة تصل من خمس إلى عشر سنوات، وتهدف هذه التأشيرة إلى جذب المستثمرين الذين يستثمرون أموالهم في الإمارات، والرواد الذين يمتلكون مشاريع اقتصادية، والأفراد الموهوبين أو المبتكرين في مختلف مجالات العلوم والمعرفة أو الرياضات، والطلاب النخبة الذين تخرجوا من الثانوية العامة أو من الجامعات المعتمدة في الدولة بمعدل 3.8 وما فوق، وجميع حاملي الدكتوراه، والأطباء والمهندسين في مجالات هندسة الكمبيوتر والإلكترونيات والبرمجة والكهرباء والتكنولوجيا الحيوية، وحاملي الشهادات التخصصية في الذكاء الاصطناعي أو البيانات الضخمة أو علم الأوبئة والفيروسات.
المزايا التي تقدمها تاشيرة الإقامة الذهبية
ويوفر نظام الإقامة الذهبية مزايا وتسهيلات متعددة للمهاجرين، من بينها الحصول على إقامة طويلة الأمد تمتد لمدة 10 سنوات وتتجدد تلقائياً دون الحاجة إلى كفيل. كما تشمل هذه الإقامة تأشيرة طويلة الأمد للزوج والأطفال، ويمتد نطاقها لعائلات الطلاب المتفوقين أيضاً.
كيف سوف يؤثر هذا التعديل على الاستثمار في سوق العقارات
هذا التعديل الأخير في متطلبات الدفعة الأولى لبرنامج تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات تأثير كبير على مستثمري العقارات. من خلال إزالة متطلب الدفعة الأولى بنسبة 20٪، سوف تستقطب دولة الإمارات الكثير من المستثمرين الأجانب في سوق العقار. وهذا يعني أيضاً أنّ المزيد من الأفراد يمكنهم الآن تحمل تكاليف الاستثمار في سوق العقارات في الإمارات والحصول على تأشيرة إقامة ذهبية. ونتيجة لذلك، سوف يشهد سوق العقارات في الإمارات اهتماماً ونشاطاً متزايداً، مما يخلق فرصاً جديدة للنمو والازدهار.
الأهلية والمتطلبات لتأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات
في إطار هذا البرنامج، يحصل المستثمرون الأجانب؛ “مستثمر أجنبي مقيم”، “مستثمر زائر”.الذين يستثمرون في القطاعات العقارية في دبي على فرصة الإقامة لمدة تصل إلى 10 سنوات. ولكي يكون الاشخاص مؤهلون للحصول على تأشيرة إقامة ذهبية في الإمارات، يحتاج المتقدمون إلى تلبية معايير معينة حددتها حكومة الإمارات لمجموعة واسعة من الفئات. في حين قد تختلف المتطلبات الخاصة حسب طبيعة الفئة، هناك بعض المعايير الأهلية الشائعة التي تنطبق على جميع المتقدمين.
أولاً، يجب أن يكون المتقدمون على الأقل في سن الثامنة عشرة وذو سمعة جيدة. يجب أيضًا أن يقدموا دليلاً على خلو سجلهم الجنائي،
ويهدف هذا البرنامج إلى تعزيز مناخ الأعمال وجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة لتعزيز التنمية الاقتصادية وتحقيق التنافسية العالمية للإمارة.